Análise de crédito do inquilino
A análise de crédito é toda feita pela própria LM. Só aprovamos inquilino com renda e bens comprovados, o que dá segurança ao recebimento do seu aluguel.
Seu imóvel cuidado em todos os aspectos
Além de alugar, vender e administrar, a LM confere a parte jurídica e tributária de cada imóvel: documentos, contrato, análise do inquilino, regularização e impostos.
O que a LM confere no seu imóvel
Matrícula e documentos
Matrícula atualizada, ônus, penhoras e averbações de construção, além das certidões do proprietário, antes de anunciar ou fechar negócio.
Contrato de locação
Contrato dentro da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991): garantia, reajuste, vistoria, multas e prazos claros para os dois lados.
Regularização
Orientação para regularizar o imóvel: averbação de construção, retificação da matrícula e o novo Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB).
Impostos do imóvel
Imposto de Renda sobre o aluguel, IPTU e ITBI na compra: o que cabe a cada um e como se organizar para não ter surpresa.
Reforma tributária
O que muda com o IBS e a CBS (Lei Complementar 214/2025): quem passa a recolher no aluguel, o CNPJ a partir de 2027 e o redutor de ajuste na venda.
Compra e venda segura
Análise do negócio antes da assinatura, para quem compra e para quem vende, incluindo os riscos de penhora e fraude à execução (Súmula 375 do STJ).
Por que isso importa
- Inquilino bem analisado é aluguel em dia: por isso a análise de crédito é toda feita pela LM.
- Um problema na matrícula pode travar uma venda ou um financiamento.
- Um contrato mal escrito vira discussão no fim da locação.
- Imposto organizado desde o começo evita multa e juros depois.
- Com a reforma tributária, planejar em 2026 pesa no que você paga a partir de 2027.
Fale com a LM
Conte a situação do seu imóvel. A LM avalia o caso e explica o caminho.
Conteúdo informativo. Cada imóvel e cada negócio são analisados individualmente, sem promessa de resultado.