Como alugar um imóvel com a LM
O caminho da visita até as chaves, as garantias e os documentos.
Escolha e visita
No site, você vê fotos, características e o custo total do mês. A visita é marcada pelo WhatsApp e acompanhada por um corretor.
Ficha cadastral
Você preenche a ficha e envia os documentos. A análise costuma levar poucos dias úteis.
Garantia
Combinamos a garantia aceita para o imóvel. Por lei, o contrato tem uma garantia só.
Contrato e vistoria
Contrato assinado e vistoria de entrada com fotos, para ficar claro como o imóvel foi entregue.
Qual garantia usar
A Lei do Inquilinato permite estas modalidades. As aceitas mudam conforme o imóvel e o proprietário; na visita, a LM diz quais valem para o imóvel escolhido.
- Fiador com imóvel próprio, que assina o contrato junto com você.
- Seguro-fiança, contratado com uma seguradora e pago em parcelas.
- Caução em dinheiro, de até três aluguéis, devolvida no fim do contrato.
- Título de capitalização, resgatado no fim do contrato.
O que separar
- Documento com foto e CPF.
- Comprovante de renda (holerite, extrato ou declaração de imposto de renda).
- Comprovante de endereço atual.
- Se houver fiador, os mesmos documentos dele e a matrícula do imóvel dele.
A LM pode pedir algum documento a mais conforme a garantia escolhida.
Perguntas de quem vai alugar
O valor do site já inclui condomínio e IPTU?
Na ficha de cada imóvel aparecem o aluguel, o condomínio e o IPTU mensal, e o total do mês já somado. Condomínio e IPTU podem mudar ao longo do ano.
Posso ter pet?
Cada ficha diz se o imóvel aceita pet. Em apartamento, vale também o regimento do condomínio.
Quanto tempo dura o contrato?
O mais comum para moradia é 30 meses. O prazo é combinado antes da assinatura.
Pronto para escolher?
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